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Le Particulier
-
Gérez votre location meublée
Olivier Puren
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 14 Novembre 2024
- 9782357313606
- Le statut juridique de la location meublée à usage de résidence principale entièrement décrypté.
- Choix du locataire, rédaction du contrat de location, obligations des parties... nos conseils pour louer en toute sérénité.
- Régime micro ou réel, charges à déduire : faites les bons choix fiscaux pour déclarer vos loyers au mieux de vos intérêts.
- Tous les avantages du loueur en meublé professionnel, un statut parfois difficile d'accès.
- Présentation du bail mobilité : à qui s'adresse-t-il ? Quelles sont ses caractéristiques ? -
Les relations de voisinage
Frédérique Perottin
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 15 Août 2024
- 9782357313569
- Un ouvrage complet. Les droits et obligations de chacun, et les moyens de les faire respecter, expliqués dans un langage clair accessible à tous.
- Une information pratique. Ce guide contient des schémas illustrant le propos et des exemples concrets pour faciliter la compréhension. Il est enrichi des dernières jurisprudences sur le sujet et de modèles de lettres pour accompagner le lecteur dans ses démarches.
- Toutes les procédures judiciaires décryptées. -
Recueillir un héritage
Rosine Maiolo
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 28 Novembre 2024
- 9782357313613
- Toutes les étapes de la transmission décryptées, de la recherche des héritiers jusqu'au partage des biens
- Un ouvrage rédigé dans un langage accessible à tous, avec un glossaire des termes juridiques pour plus de clarté
- Nouveau : liste des éléments à réunir pour constituer son dossier avant d'aller chez le notaire
- Un ouvrage pratique enrichi d'exemples concrets pour mieux appréhender des notions souvent complexes, et de modèles d'actes
- Inclus les barèmes des droits de succession et des frais de notaire -
Les droits des personnes handicapées
Olivier Puren
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 22 Août 2024
- 9782357313576
- Une information complète sur les droits des personnes en situation de handicap. Cet ouvrage permet une meilleure compréhension de l'environnement juridique des personnes handicapées afin de leur permettre, ainsi qu'à leurs proches et aux professionnels qui les entourent, de mieux faire reconnaître leurs droits.
- Un ouvrage complet. Toutes les démarches concernant la prise en charge et la reconnaissance de la personne handicapée.
- Une édition à jour des dernières réformes : AAH individualisée, Ma PrimeAdapt', bonus écologique pour vélo cargo adapté aux situations de handicap, loi visant à renforcer la protection des familles d'enfants atteints d'un handicap, nouvelle carte européenne du handicap et de stationnement, accès. -
Acheter ou vendre en viager
Laure Le Scornet
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 19 Septembre 2024
- 9782357313590
- Un des seuls ouvrages à la portée des particuliers sur le sujet. Régime de vente spécifique, il nécessite le recours à un professionnel spécialisé (notaire, par exemple).
- Une information claire pour décrypter les subtilités de ce type de vente et ainsi dialoguer en toute confiance avec les professionnels.
- Un ouvrage à jour qui fait un point complet sur le viager : clauses à prévoir dans le contrat, montant et revalorisation de la rente, garanties de paiement pour le vendeur, prise en charge de l'entretien et des réparations du logement, fin du viager, les formes de viager mutualisé.
- Un nouveau chapitre sur les solutions proches du viager (vente à terme, bail à nourriture, viager solidaire, prêt viager hypothécaire...).
- Des questions-réponses pratiques sur le viager. -
Divorce, rupture du Pacs : Préservez vos intérêts
Rosine Maiolo
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 7 Mars 2024
- 9782357313477
> Toutes les procédures de divorce sont décryptées, dans un langage clair et accessible, pour en comprendre les enjeux et défendre ses intérêts
> La rupture du Pacs et ses conséquences traitée dans un nouveau chapitre
> Un ouvrage complet à jour des dernières nouveautés législatives et jurisprudentielles
> Des conseils pratiques sur les précautions à prendre et les erreurs à éviter
> Des modèles et adresses utiles pour faire valoir vos droits -
Optimisez vos revenus locatifs
Collectif
- Le Particulier
- Argent / Placements
- 28 Mars 2024
- 9782357313491
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs - Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne.
- Loc'Avantages, Pinel, Denormandie, loueur en meublé... tous les dispositifs en vigueur, pour choisir le régime fiscal le mieux adapté.- Les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif...
- La réforme fiscale des locations saisonnières expliquée en détail.
- Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur; le prélèvement à la source pour les revenus locatifs.
- Les obligations spécifiques des associés de SCI.
- Les particularités du régime fiscal de la location meublée.
Location nue ou meublée, quel est le régime d'imposition ? Régime réel ou régime micro, quelle est la meilleure option pour vos loyers ?
Avec le guide des revenus locatifs édition 2024, définissez une stratégie immobilière efficace et déclarez vos loyers sans risque d'erreur.
Faites le point sur les dernières évolutions légales : entrée en vigueur du Pinel +, réforme de la fiscalité des locations saisonnières, doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique, fonctionnement de la réduction d'impôt Loc'Avantages, prolongation de plusieurs dispositifs fiscaux...
Nos conseils pour réussir votre investissement locatif, choisir le dispositif fiscal le mieux adapté à votre situation, déclarer vos loyers et déduire vos charges et travaux sans risque d'erreur. Une présentation des stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement ou usufruit locatif. Vous saurez également comment gérer efficacement vos prélèvements à la source de l'impôt.
Si vous louez un logement nu ou meublé, détenez un ou plusieurs biens, êtes associé d'une SCI, propriétaire en démembrement ou en indivision... vous y trouverez le détail de tous les dispositifs fiscaux en vigueur et nos conseils pour bien investir dans l'immobilier en 2024. Un guide illustré de nombreux exemples pratiques, pour vous aider à remplir votre déclaration de revenus locatifs au mieux de vos intérêts.
L'ouvrage de référence pour tous les propriétaires bailleurs. -
Nouv.
- Un décryptage de toutes les stratégies patrimoniales permises par la SCI : détenir un patrimoine à plusieurs, éviter l'indivision, transmettre un bien immobilier à moindre frais, protéger son concubin ou partenaire de pacs, protéger un enfant vulnérable, sécuriser ses biens professionnels, ...
- Toutes les clés pour faire vivre la SCI : chaque étape de la vie de la société est détaillée : statuts, formalités de constitution, apports, assemblées, ...
- Des modèles d'actes et de statuts-types pour vous faciliter la vie.
- Un guide pratique rédigé dans un langage clair et accessible à tous. -
Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses
Laure Le Scornet
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 14 Mars 2024
- 9782357313484
- Un panorama complet de l'ensemble des questions relatives aux relations financières entre le propriétaire d'un logement nu ou meublé et son locataire : le loyer et son évolution, le dépôt de garantie et sa restitution, les charges locatives, l'entretien du logement et les travaux à réaliser, les obligations de rénovation énergétique...
- Un guide très pratique enrichi d'exemples concrets et chiffrés, de modèles de lettres... pour agir efficacement.
- À jour des dernières évolutions législatives et règlementaires sur les rapports locatifs et des nombreuses jurisprudences récentes. -
L'impôt sur la fortune immobilière
Collectif
- Le Particulier
- Argent / Placements
- 11 Avril 2024
- 9782357313507
Identifiez les solutions légales pour réduire votre IFI Si vous êtes assujetti à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), déclarer votre patrimoine immobilier peut s'avérer être un véritable casse-tête. Le seuil de déclaration est fixé à 1,3 million d'euros de patrimoine immobilier. Encore faut-il pouvoir déterminer avec précision ce qui est à déclarer et ce qui est exonéré. Grâce à ce guide, bénéficiez de nos conseils pour évaluer précisément votre patrimoine immobilier et des meilleures stratégies pour réduire efficacement votre patrimoine immobilier imposable.
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- Il est indispensable d'anticiper sa succession pour assurer l'avenir de ses proches. Sans disposition particulière, la loi se charge de répartir vos biens.- Toutes les clés pour protéger efficacement son conjoint ou partenaire de pacs, transmettre des biens à ses descendants, assurer l'avenir d'un enfant handicapé, ou encore partager dans une famille recomposée. - Dans cet ouvrage, tous les outils juridiques et fiscaux à votre disposition sont décortiqués et analysés, pour vous aider à déterminer la stratégie patrimoniale la mieux adaptée à votre situation familiale, à vos objectifs et à vos possibilités.
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L'assemblée générale de copropriété
Laure Le Scornet
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 4 Mai 2023
- 9782357313385
- Un ouvrage pratique et détaillé. Rédigé dans un langage clair et accessible, il s'adresse aussi bien aux membres des conseils syndicaux qu'aux syndics bénévoles et aux simples copropriétaires.
- Un ouvrage complet, à jour des recentes modifications du droit de la copropriété (vote par correspondance, fiches d'information sur les prix et prestation des syndics, élaboration du plan pluriannuel de travaux, obligation de rénovation énergétique selon la loi Climat et résilience...).
- Une description pas à pas de la préparation, du déroulement et des suites de l'assemblée générale. Chaque copropriétaire dispose ainsi à portée de main d'un aide-mémoire lui permettant de vérifier à tout moment la régularité du déroulement de l'AG. -
Optimisez vos revenus locatifs - determinez precisement vos objectifs. choisissez les bons investiss
Le Particulier Editi
- Le Particulier
- 17 Mars 2022
- 9782357313170
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs - Les précautions à prendre pour réaliser le meilleur investissement immobilier.- L'étude détaillée de tous les dispositifs fiscaux en vigueur, pour choisir le régime le mieux adapté.
- Les stratégies alternatives à l'investissement immobilier classique : déficit foncier, achat en démémbrement, usufruit locatif...
- Une revue complète de la déclaration de revenus, pour déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur.
- Les obligations spécifiques des associés de SCI.
- Les particularités du régime fiscal de la location meublée.
- Le fonctionnement du prélèvement à la source pour les revenus locatifs -
Acheter ou vendre son logement
Laure Le Scornet
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 8 Juin 2023
- 9782357313392
- Un ouvrage clair et pratique pour concrétiser votre projet de vente ou d'achat immobilier sans commettre de faux-pas.
- Le point sur tous les diagnostics et documents à fournir à l'acheteur - Tous les modèles de lettres utiles pour faciliter les démarches - Un ouvrage à jour des dernières évolutions règlementaires.
- Les particularités de l'achat en copropriété - La vente en viager décryptée -
- Un ouvrage complet à jour des dernières nouveautés législatives et jurisprudentielles notamment en matière de rénovation énergétique.
- Une mine de renseignements. Cette bible de plus de 400 pages décrypte toutes les règles souvent complexes du fonctionnement de la copropriété.
- Un guide pratique. Rédigé dans un langage clair et accessible, cet ouvrage constituera une référence pour les membres des conseils syndicaux, les syndics bénévoles et les simples copropriétaires. Il est enrichi de fiches pratiques, de modèles d'actes et de lettres et des commentaires des dernières jurisprudences. -
Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses
Collectif
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 2 Février 2023
- 9782357313316
Un panorama complet de l'ensemble des questions relatives aux relations financières entre le propriétaire d'un logement nu ou meublé et son locataire : le loyer et son évolution, le dépôt de garantie et sa restitution, les charges locatives, l'entretien du logement et les travaux à réaliser...
- Un guide très pratique enrichi d'exemples concrets et chiffrés, de modèles de lettres... pour agir efficacement.
- La mise à jour des dernières évolutions législatives et règlementaires sur les rapports locatifs et des nombreuses jurisprudences récentes -
Le prélèvement à la source ; toutes les situations passées au crible
Collectif
- Le Particulier
- 2 Juillet 2020
- 9782357312753
Salarié, retraité, travailleur indépendant ou bailleur, vous saurez exactement comment agir sur votre taux ou vos prélèvements au mieux de vos intérêts. Toutes les situations sont traitées en détail, pour prendre la bonne décision concernant le paiement de votre impôt.
> Un guide pratique sous forme de questions-réponses ;
> Des explications détaillées et de nombreux exemples ;
> A jour des dernières évolutions issues de la loi de finances pour 2020 ;
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À toute question, même la plus saugrenue, le droit apporte une réponse.
Découvrez dans cet ouvrage les 50 projets un peu fous d'un fin juriste pinailleur. Est-il possible de rédiger son testament par SMS, de marier sa fille à la piscine municipale, de ficher ses voisins, d'acheter des coquillettes à l'unité, de signer ses chèques sur du papier toilette, de fonder son propre État... ? Autant de questions auxquelles sont confrontés Patrick et son épouse Monique. Patrick est un personnage haut en couleurs qui maîtrise quelques règles juridiques utiles pour arriver à ses fins ou réussir à tirer son épingle du jeu. Quand notre juriste sort l'artillerie lourde, tout le monde en prend pour son grade !
Amusez-vous et faites du droit ! Un livre à consommer sans modération ! -
Cryptomonnaies : bien comprendre avant d'investir
Guillaume Eyssette, Marc Michaux
- Le Particulier
- Argent / Placements
- 12 Janvier 2023
- 9782357313347
Un ouvrage complet, pédagogique et pratique à la portée de tous les curieux pour découvrir l'univers des cryptomonnaies, leur intérêt et leur fonctionnement.
- Des conseils pour se lancer et investir en mesurant bien les risques.
- Tout savoir sur la manière d'acheter, stocker et dépenser ses cryptomonnaies en toute sécurité - Apprendre à choisir et utiliser les plates-formes d'investissement disponibles en ligne - Le point sur la fiscalité de ce type d'actif -
Devenir conseiller syndical de copropriété
Collectif
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 6 Juillet 2023
- 9782357313408
- Le seul ouvrage entièrement consacré aux rôles et missions du conseil syndical de copropriété.
- À jour des dernière nouveautés législatives. L'ouvrage répond, de façon claire et précise, aux questions que peuvent se poser les futurs conseillers syndicaux de copropriété.
- Des annexes utiles. Références et extraits des principaux textes de loi, modèle de contrat de syndic type, rappel des règles de majorité en copropriété avec des exemples de calcul. -
Réussir votre famille recomposée ; choisir un statut pour votre couple, constituer un patrimoine en commun, gérer les biens, protéger votre conjoint survivant, transmettre des biens aux enfants de lits différents
Collectif
- Le Particulier
- 30 Août 2018
- 9782357312258
Vous vivez à nouveau en couple après une séparation ou un divorce ; vous avez des enfants de chaque coté, voire un projet d'enfant commun. Votre nouvelle famille va devoir envisager plusieurs situations : choisir un statut (rester en concubinage, vous pacser ou vous marier) ; se loger : chez l'un ou l'autre (qu'il soit propriétaire ou locataire), ou dans un logement commun, acheté ou loué ; acquérir des biens ensemble, en empruntant ou non ; cohabiter avec des enfants de lits différents ; avoir un ou plusieurs enfants ensemble ; protéger le survivant en cas de décès ; transmettre des biens aux enfants ; gérer une éventuelle séparation.
Cet ouvrage répond de façon claire et pratique aux questions qui se posent aux membres d'une famille recomposée. Il compare de manière détaillée les différentes options qui s'ouvrent au couple en mettant l'accent sur leurs avantages et inconvénients respectifs.
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Comprendre les frais de notaire
Rosine Maiolo
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 7 Septembre 2023
- 9782357313422
- Actualité. À jour du tarif des notaires.
- Un ouvrage unique. Le seul ouvrage sur le marché qui décrypte les frais de notaire(émoluments, coût des diverses formalités, droits fiscaux...), avec de nombreux exemples chiffrés pour les non professionnels.
- Un ouvrage complet. Cet ouvrage présente, de façon exhaustive et approfondie, la plupart des actes que le notaire peut accomplir.
- Une information accessible à tous. Les missions du notaire et le coût de chaque acte sont expliqués de manière claire et précise. -
Calcul et paiement de l'impôt sur le revenu
Le particulier editions
- Le Particulier
- Argent / Placements
- 5 Mai 2022
- 9782357313224
Votre déclaration de revenus permet de calculer votre impôt définitif, de régulariser vos prélèvements à la source, d'imputer vos avantages fiscaux et de calculer votre nouveau taux de prélèvement. Pas toujours simple de prendre la bonne décision.
Avec ce guide, vous saurez exactement comment est calculé votre impôt et à quoi correspondent les prélèvements effectués tout au long de l'année. Parce qu'avec le prélèvement à la source, votre impôt s'adapte en temps réel à tout changement de situation. Le plus souvent sur demande de votre part. Que vous soyez salarié, retraité, travailleur indépendant ou bailleur, découvrez comment agir sur votre taux ou modifier vos prélèvements au mieux de vos intérêts. Toutes les situations sont traitées en détail et illustrées de nombreux exemples, pour vous aider à chaque fois qu'une décision s'impose concernant le paiement et la modulation de votre impôt.
Cette nouvelle édition s'enrichit d'un chapitre sur le contrôle fiscal avec tous nos conseils pour bien répondre à toute demande de l'administration fiscale. -
Tutelle, curatelle : protéger un proche
Rosine Maiolo
- Le Particulier
- Les Indispensables
- 16 Mars 2023
- 9782357313354
A jour des dernières évolutions législatives et règlementaires applicables aux majeurs vulnérables, l'ouvrage fait le point sur tous les moyens de les protéger, de la simple procuration jusqu'à la mise en place d'une tutelle.
- Tous les dispositifs de protection et leur fonctionnement détaillés - Une information didactique. La mise en oeuvre de chaque mesure est expliquée ainsi que leurs avantages et leurs inconvénients.
- Une nouvelle partie très pratique dédiée aux curateurs et tuteurs familiaux pour comprendre leur rôle et agir efficacement au quotidien.
- Des modèles de lettres, d'inventaire et de compte de gestion pour faciliter les démarches des proches habilités à représenter le majeur vulnérable.
